1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.5万円/㎡
前年比+2.6%
京都市伏見区
36.6万円/㎡
前年比+31.7%
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丹波橋日光ハイツ
京都府京都市伏見区川東町
京阪電鉄本線 / 丹波橋駅 徒歩13分
1988年築 / 11階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,621万円
27.6万円/㎡
801
1,348
1,895
2,441
AI査定結果
推定相場価格
1,621万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,348万円〜1,895万円
22.9万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月2日
丹波橋日光ハイツ
1,500万円（25.5万円/㎡）/ 6階 / 58.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は28.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,500万円 | 25.5万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/20 | 2,065万円 | 31.9万円 | 3階 | 64.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/19 | 3,180万円 | 37.7万円 | 5階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,190万円 | 37.2万円 | 9階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 2,065万円 | 31.9万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/02/08 | 1,600万円 | 27.2万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 1,680万円 | 19.9万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,880万円 | 22.3万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/24 | 1,680万円 | 22.8万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,780万円 | 24.1万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,490万円 | 23.0万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 33.0万円 | 2階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 1,700万円 | 27.5万円 | 4階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/29 | 1,650万円 | 25.5万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,500万円 | 25.5万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2026/01/12 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅40分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/02 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 50.08㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,080万円 | 20.8万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.6%上昇、京都市伏見区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して30.3%割安です。
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